这是咱讲的第 2791 位真东说念主的故事
我是小颖，33 岁，来自上海，咫尺是香港的永居住户。
在香港，我寻到了我方爱重且愿用一世去插足的事儿；意识了不少志向疏通的一又友；尤为要道的是，碰到了生命里的阿谁贵东说念主，那即是我的老公。有欢畅，有痛心，一段段发亮的挂牵在我脑子里通晓。
为啥我会不远千里地跑去香港，还跟这个神奇的处所产生了特殊分缘呢？别浮躁，我这就给您细细讲讲。
我到香港齐 12 年啦，总是会惦记上海，毕竟那是我的家乡。不外呢，在去香港之前，上海曾经是我零星想躲开的处所。
我八岁前那日子过得没啥郁闷，可其后家里出了些事儿，家里条款也变得越来越糟，而且爸妈干系也不太好，是以我来香港之前的那段少年时光过得挺不甘心的。
我打小成绩就挺好，也算是个挺勤奋努力的东说念主，可高三那会儿，家里的事儿零星复杂，搞得我没法专心学习。
效果呢，我高考没考好，悲痛的劲儿还没曩昔呢，就去了上海腹地的一所 211 大学。
在我21岁去香港之前，家里情况不太好，咱们一家三口挤在一个褊狭的屋子中，我连个单独的空间齐莫得。
也许小时候的这一履历是我其后对房地产行业格外感敬爱的一个启事，毕竟从小就零星渴慕能有一个澈底属于我方的处所。
其后，快大学毕业了，大伙要么找责任，要么不绝深造。我呢，能保本校的商议生，但我想考去另一座城市，就参加了涵养，可惜施展得不太好，最终采用了去香港。
刚到香港的时候，我立马就觉着生涯压力老迈了，这不，到这儿没多会儿，我就开启了一东说念主打几份工的形式。
不外巧合候吧，能随性肠去作念我方喜爱的事儿，那就是莫大的幸福了。我当过敦厚，还摆过摊儿，卖过穿着、领巾、小饰品、文具啥的，每天齐干得可有力儿了。
到香港后遭逢的首个难题，就是根蒂儿听不懂粤语，心里那满满的想话语的欲望，齐找不到东说念主去诉说。
另外我不太相宜的是这儿的饮食，在香港吃饭，蔬菜零星少，有的时候光有肉没菜，我这东说念主又相比爱吃蔬菜，就合计这种服法挺别扭的，再者这儿物价还零星高。没料想啊，这边麦当劳算是最低廉的餐厅了。
香港旺角有条欧好意思菜南街，以前在香港那然而零星盛名的民间扮演街，许多民间艺东说念主齐在何处扮演呢。其后我也掺和进去了，还弄了个我方的乐队组合。
最先会收些不雅众的打赏，也会接些营业上演，往后呢，就渐渐变成敦厚搞培训了。
我蓝本是教对外汉语的敦厚，还教乐器，后头这几年主要就是干这类培训的事儿。
在街上扮演的那段日子让东说念主难以忘怀，零星能练胆子。就是在街头扮演的时候，我碰到了性掷中的贵东说念主，那是我的学长，如今他是我的老公。
在这东说念主山东说念主海里，简略有那么一个东说念主在不晓得的处所等着你去，而你到这世上呢，也就是为了能遇见这东说念主，跟他手牵手。
我那时在弹琴，他瞧见了就过来跟我聊天。仔细一聊，嘿，敢情是学友呢，他还会乐器，其后咱俩就成了一个组合。巧得很，他爸是香港的，他妈是上海的。
我是上海东说念主，那咱俩也算半个老乡呢，这样一来，咱之间的文化互异就没那么多啦。
我来香港还没到半年的时候就意识他了，到咫尺算起来有 11 年半啦，不外是这最近两年才联想成婚的。
常言讲，爱是逆境中的相携，咱俩一块儿履历了这样多年的跌跌撞撞，真运道最终已经走到了一块儿。
咱咫尺一块儿干业绩呢，他跟他家里东说念主对我的助力可大了。零星是10年前，那会儿正赶上香港楼市的好时候，咱一块儿作念过几回买卖。真偶合的感情那得是相互维护着，我觉着若是给咱的爱情下个界说，这话险些太贴切了。
香港腹地东说念主对内地存在不少误会，他们的一些想维还认为内地相比阻碍逾期，就算是上海这种城市，他们也合计不如香港便利。
可本色上，这几年内地发展那叫一个快，零星是内地的科技、文化，像新媒体啊，还有麇集技巧啥的，逾越齐零星大，关联词香港在这些方面就无边差不少呢。
许多支付时势还得用纸币呢，数字支付是这近两年因为疫情才渐渐多起来的。
而且若是叫外卖，可能不太值当。因为香港没引入外劳，这儿的劳能源资本零星高，是以呢，叫外卖的破耗也会挺高的，大齐时候东说念主们已经惬心在店里吃。
我嗅觉在香港，不少东说念主齐有着一些挺健康的民风，像爱煲个汤来喝，而且大齐东说念主还挺心爱作念领路的。
诚然心爱领路，这在很猛进度上跟底下这个本质原因干系不小。
在香港，私家车的数目未几，主若是这儿的泊车资老贵了，车位价钱也零星高，有的车位价钱齐能赶上香港某些处所的一套屋子了，因此大大齐东说念主泛泛外出得靠走路或者乘坐全邦交通。
另外，香港的生涯资本挺高的，住房、饮食和交通这几方面推崇得尤为显著。就说租房吧，在上海、深圳略略偏点的处所，也许一两千块能租个单间，可在香港呢，最差的屋子齐得四千到六千凹凸，而况也仅仅个单间。
吃饭这块儿，最正常的快餐店吃顿晚饭，得要五六十块港币呢。交通用度也未低廉，巴士和地铁的价钱齐挺高的，略略坐得远点儿，或者过个海，单程十几元是常有的事儿，比一般的一线城市高不少。
疫情完事儿后，我探究着换个责任行当，一个原因是教培这行不太行了，再一个呢，也算是把小时候的守望给兑现了。
作念了多年的房产买家，咫尺变成卖家了。从卖方的角度，在这个界限又攒了不少新常识。
香港房产来回的一个战略让内地住户挺难接管的。那就是，内地东说念主在香港买房得交30%的高额税，这就意味着，买个100万的屋子，得颠倒掏30万来交税。
就算刚拿到香港身份证，若是没住满七年，得先交 30%的税，等住满七年了才能退。
这战略的门槛挺高的，许多东说念主齐没法接管，这样一来，买卖市集不会太火爆，不外暑期的租借市聚集零星红火。
本年通关后，许多东说念主齐来香港了，有来留学的，还有一些是通过东说念主才引入来的，这些东说念主让租借市集变得更有活力了。
香港这地儿贫富差距老迈了，有一半东说念主住在政府给的公居屋里，另一半东说念主住在商品房或者私东说念主楼里。那差距大到啥进度呢，像山顶上那些几十亿以致几百亿的豪宅，那可齐是顶级富豪的住处。
但往下瞧，那是劏房，以致还有棺材房、笼子房。啥叫笼子房呢？就跟个铁笼子似的，里边就一张床。这还不算啥，许多东说念主连这样的屋子齐莫得，得睡在马路边和地下通说念中。
我刚到这儿的时候，也住过劏房，那劏房就是在那种老旧的楼梯房里。一套完满的屋子被从头分离红三四间不同样的单间，每间有个单独的卫生间。
我谨记啊，楼下就是殡仪馆跟花圈街。以前何处有三家殡仪馆，扫数那片街区全是卖花圈和棺材的，棺材还摆在马路上呢，许多灵车也停在那底下。
我住楼上，楼下有些在作念法事的，出了大门，满眼齐是灵车。那时候啊，我澄莹体会到了一句话，没钱可比鬼吓东说念主多了。
近些年来，学生的数目连接加多，一到肖似当下这样的暑期勤奋时候，有的业主提议的要求零星高，得让学生一下就付整整一年的房钱。
这事儿确切让东说念主挺憋闷的，若是按这种收费认识，那对许多学生来讲，压力可就大多了。
在香港一般齐是押二付一，可咫尺竟然是押二再付十二，这太离谱了，若是我遭逢这些业主，我也会勤苦盼着他能退守一些。
不外呢，也许是供求干系的作用，有些业主的作风已经挺强项的。香港的大学一般寝室床位齐不及，是以大齐学生，零星是内地学生，基本上齐得在外头租屋子。
是以啊，我会给来这儿的内地东说念主还有学生提个建议，若是行的话，跟业主多唠唠嗑，哪怕是半年一付或者季度一付，那也能好不少呢。
年付这种形势实在不太妥贴，若是越来越多东说念主齐采用年付，那可就会酿成一种恶性的轮回，扫数香港的租房市集齐会被抑制掉。
不外呢，香港是个解放经济市集，收租这事儿，决定权在业主本东说念主何处，没啥太多认识能去限制这个。
独一的少许限制在于，当下香港针对劏房推出了一个经管规矩，明确两年内不许涨租，每隔两年能涨租的最高幅度是 10%。
香港东说念主口七百多万，其中空乏东说念主口达一百多万，这占比可不低呢，不少相对空乏的东说念主会采用劏房市集。
政府会给这类东说念主口一些保护，另外呢，香港政府会拿出差未几占房屋总和一半的公屋（就跟内地廉租房差未几）和居屋（跟内地经适房肖似）。但得等挺永劫期，得轮候，是以在等着的这段时间里，空乏的东说念主就只可住在劏房了。
房产中介这行挺解放的，干得多就挣得多，不必非得一直坐在店里。每个东说念主作念事的形势可能齐不太同样，毕竟齐是在为我方的将来打拼，是以大齐东说念主齐很勤劳，不外也挺抑制易的。
费事如实存在，不是说一碰到客户就细目能签单，本色上失败的情况比得胜的多得多。也许带看了，也作念了不少准备责任，可到临了也没法确保能签单。
在外东说念主眼里，简略作念成一笔来回就能拿到佣金，觉着挺通俗的，可本色上，每一个能成交的客户，那齐是付出了许多心血，还得蕴蓄一些老客户资源，这样才能达成成交的事儿。
不外收货也不少呢，毕竟如实搏斗了各式各类的东说念主，像租房买房的，还有不同阶级、不同处所、不同岁数的，不少客户冉冉地齐跟一又友似的了。
我挺心爱这样的，把宾客当成一又友，尽量把我方的一些训诫，还有专科方面的常识讲给大伙听，让这事儿变得更有价值。
我不会硬去倾销一个居品，而是会共享些我方的体会，想把客户当成一又友，从他自己的角度启程，给他提供些买房的认识或者策划之类的。
这是我今后作事的发展贪图，我想成为又名房产分析师、策划师之类的，而不是单单作念个销售。
我改日的心愿是啥呢，就是但愿家东说念主齐健健康康、快快乐乐的，家里也和平仁爱的。我爸妈年事大了，该好好享清福了。我盼着以后能把他们接到我这儿来，咱一块儿高欢畅兴地过日子。
“东说念主生好比一场马拉松，启程点不紧迫，要道是流程，还有尽头。”
我了了，甭管降生啥样，唯有不休地努力拼搏，咱才能在东说念主生这场马拉松里跑出好成绩。我会接着加把劲，好让家里东说念主过得更餍足。
【口述：小颖】
【裁剪：陆凡】
（*此文依据当事东说念主口述整理而成，其信得过性由口述者承担。本账号在此友情教唆：请民众自行分辨磋磨风险，切勿盲目跟风，冲算作念决定。）