商贷转公积金贷款是很多购房者都但愿兑现的指标，因为公积金贷款利率时常比交易贷款低，不错匡助咱们省俭不少利息支拨。那么，具体该若何操作呢？浮浅来说，便是用公积金贷款置换掉原有的交易贷款。不外，这个流程并不像听起来那么容易，需要娇傲一些条款并经过一系列才能。

当先，咱们要阐述我方是否得当休养的条款。一般来说，需要同期娇傲以下几点：一是你的公积金账户还是缴存满一年以上；二是你和妃耦（要是有）的公积金账户余额加起来要填塞还清剩余的交易贷款；三是你的屋子是首套住房，且面积不向上圈套地轨则的上限；四是蓝本的交易贷款莫得落后记载。

娇傲这些条款后，咱们就不错运行入辖下手准备休养了。第一步是向公积金贬责中心坑诰肯求，并提供有关解释材料，比如身份证、户口本、婚配解释、房产证、原贷款条约等。公积金中心会对你的肯求进行审核，要是通过，就会给你出具一份《住房公积金贷款审批书》。

拿到这份审批书后，下一步便是去找蓝本的交易银行。你需要告诉他们你要用公积金贷款还清剩余的交易贷款，并肯求打消典质。银行会给你一份《贷款结清解释》和《典质刊出肯求书》。

接着，你要带着这些材料去房管局办理典质刊起首续。比及蓝本的典质刊出了，你就不错重新为公积金贷款成就典质了。这个流程可能需要几天到几周不等，取决于当地的行状恶果。

临了一步是缔结新的公积金贷款条约，并完成放款。公积金中心会径直将贷款资金划转给蓝本的交易银行，用于还清你的交易贷款。至此，通盘这个词休养流程就完成了。

听起来才能不少，但别回来，我来举个例子评释一下。小王在2020年买了一套100平米的屋子，用了80万元30年期的交易贷款，年利率是5.5%。目下还是还了两年，还剩78万元本金。他和细君的公积金账户里共有85万元，皆备够还清剩余贷款。

小王决定把商贷转成公积金贷款。他先去公积金中心肯求，审核通事后拿到了审批书。然后他去蓝本的银行评释情况，银行给他出具了结清解释。小王带着这些材料去房管局刊出了蓝本的典质，又重新为公积金贷款成就了典质。临了，他和公积金中心缔结了新的贷款条约，利率降到了3.1%。

通过此次休养，小王每个月的还款金额从4544元降到了3331元，每月少还1213元。按照剩余的28年来算，他统共能省下40多万元的利息！这然而一笔不小的数量啊。

天然，休养流程中也可能遭受一些曲折。比如，有些方位的公积金贷款额度可能不够高，不及以皆备替换交易贷款。这种情况下，咱们不错琢磨部分休养，即用公积金贷款替换一部分交易贷款，剩下的不竭用交易贷款。天然不行皆备享受到公积金贷款的低利率，但也能在一定进程上缩短利息支拨。

另外，休养流程中可能会产生一些用度，比如评估费、公证费等。天然这些用度联系于能省下的利息来说不算多，但也要提前琢磨到。还有便是通盘这个词流程可能会比拟耗时，需要咱们保握耐性。

总的来说，要是条款允许，把交易贷款转成公积金贷款是很合算的。不外，具体操作照旧要凭证我方的本色情况来决定。要是公积金余额不够，好像觉笔直续太发愤，也不错琢磨其他面孔来缩短利息支拨，比如提前还款好像肯求利率优惠等。

临了，我思问问公共：你们有休养贷款的资历吗？遭受过哪些曲折？接待在磋商区共享你的故事，也接待转发给可能需要这些信息的一又友。要是你合计这篇著述对你有匡助，别忘了点个赞哦！